FAQ – Résidence étudiante à Besançon
Questions fréquemment posées
1. Disponibilité et visite
Les appartements sont-ils disponibles immédiatement ?
La disponibilité varie chaque mois. Nous contacter pour connaître les disponibilités précises.
Peut-on visiter avant de réserver ?
Oui, les visites sont possibles sur rendez-vous.
2. caractéristiques des logements
Que signifie “meublé” ?
Le logement est équipé d’un lit, d’un matelas, de plaques de cuisson, micro-ondes grill, réfrigérateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table, sièges, étagères de rangement, bureau, luminaires, matériel d’entretien ménager et poubelles bureau, salle de bain et de cuisine.
Dans les T2, possibilité d’installer une machine à laver le linge.
Les charges sont-elles incluses DANS LE LOYER ?
Notre forfait de charges comprend l’eau et l’entretien des parties communes.
À votre charge en supplément : l’électricité (pour la lumière, le chauffage et l’eau chaude) et l’internet si vous le souhaitez.
Le linge de maison est-il fourni ?
Les draps, les oreillers, les couettes, les serviettes et torchons ne sont pas fournis.
3. conditions financières
Quel est le montant du dépôt de garantie ?
Vous trouverez sur nos tarifs une colonne « Loyer nu » qui correspond au montant du dépôt de garantie que nous demandons. Celui-ci sera encaissé à votre entrée dans les lieux et rendu, totalement ou partiellement, à votre départ selon l’état de l’appartement et votre état de compte.
Y a-t-il des frais d’agence ?
Il n’y a aucun frais d’agence.
Quelles sont les modalités de paiement du loyer ?
Le paiement mensuel des loyers se fait en début de chaque mois, de préférence par virement automatique.
Le loyer peut-il être révisé ?
Oui, annuellement selon l’IRL selon la clause de révision est prévue au bail.
La résidence est-elle éligible aux allocations logement versées par la caf ?
Oui, notre résidence est éligible aux aides au logement. Nous demandons à ce que les aides soient versées directement aux locataires.
4. Durée et conditions du bail
Quel est le préavis en cas de départ ?
1 mois pour le locataire en meublé.
Le bail peut-il être résilié par le bailleur ?
Oui, uniquement à l’échéance et pour motif légitime (reprise, vente, motif légitime et sérieux), avec préavis de 3 mois.
5. garanties et dossier locatif
Quels documents sont demandés ?
Pièce d’identité, contrat de travail ou attestation étudiant ou d’apprenti.
Un garant est-il obligatoire ?
Nous privilégions les garants physiques qui nous fournissent toutes les garanties demandées, mais les dossiers avec Garantie Visale sont aussi étudiés.
Acceptez-vous les colocations ?
Oui mais uniquement pour les appartements T2, avec clause de solidarité.
6. Règles de vie et usage
Peut-on sous-louer ?
Nous n’autorisons pas la sous-location.
Les nuisances sonores sont-elles sanctionnées ?
Oui. Tout trouble de voisinage peut entraîner des mises en demeure et, le cas échéant, une résiliation du bail.
7. Entretien et réparations
Qui joindre pour des problématiques techniques liées à l’appartement ?
Un technicien de la CCI interviendra sur votre demande
Une assurance habitation est-elle obligatoire ?
Oui, une attestation est à fournir à l’entrée puis chaque année.
8. État des lieux et sortie
Sous quel délai le dépôt de garantie est-il restitué ?
Le dépôt de garantie est restitué sous 1 mois si l’état des lieux est conforme
9. Spécifique résidence
Existe-t-il des services complémentaires ?
Nous proposons un service machine à laver (4 euros) et un service sèche-linge (2 euros) dans une deuxième résidence qui se situe à 200 mètres (Résidence étudiante Le Portail).